Behagliches Zuhause in

Kurzbeschreibung

Leistbare, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sechs Zimmer im Speckgürtel von Linz

Ausstattung
- Niedrigenergie Bau
- Vorrichtung für eine thermische Solaranlage
- Vollwärmeschutz
- Gut ausgestattete Küche
- Zwei Badezimmer, davon eines mit Whirlpool
- Fußbodenheizung im EG, OG und teilweise Keller
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Sat-Anlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Sonnenmarkise
- Qualitative und edle Umzäunung
- Carport
- Vorrichtung für Kaminofen
- Kräutergarten

Detailbeschreibung
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!

Geräumige und sofort bezugsbereite Doppelhaushälfte im Grünen in einer angenehmen kleinen Siedlung.
Keine Renovierungen notwendig.
Durch die Eingänge in unterschiedliche Richtungen erhält das Haus einen eigenständigen Charakter.
Ideal für Familien und Menschen, die gerne abseits vom Trubel ihr Zuhause genießen.
Kinder- und haustierfreundliche Lage.
Es begrüßt Sie ein großer möblierter Eingangsbereich.
Das offene und behagliche Wohn- Esszimmer mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen mit seinen Lieben oder zum Entspannen ein.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin- oder Schwedenofen einzubauen.

Zusätzlich steht im Erdgeschoß ein Raum zur Verfügung, der sich perfekt anbietet als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Gästezimmer etc.
Im sonnige Garten mit Blick ins Grüne wäre auch ausreichend Platz für einen Pool.
Auf der großflächigen Terrasse kann man bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen.

Ein helles Treppenhaus führt in das geräumige Obergeschoß, in welchem sich neben drei Schafzimmern auch ein weiteres großes Badezimmer mit Whirlpool befindet.
Der großflächige Keller hat viel Potenzial für die Benützung, der hochwertige Boden ist größtenteils auch mit Fußbodenheizung versehen.
Für den fahrbaren Untersatz steht ein Carport ( Parkmöglichkeit für zwei Autos ) zur Verfügung, zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug etc.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz und ins Umland ist gegeben.
Ebenfalls ist für die Kinderbetreuung mit Krabbelstube, Kindergarten und Volkschule im Ort bestens gesorgt.
Ländlich gelegen und trotzdem mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag.
Unter anderen ist die Plus City oder der Kürnberger Wald in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein Supermarkt und diverse andere Dienstleister sind im Ort.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Haus in bester Lage zu zeigen!
Vielleicht wird es ja ihr neuer Herzensplatz!
Ein Landesdarlehen kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter 0664 - 93 06 63 78.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.